Для того чтобы строительные работы соответствовали всем предъявляемым требованиям и строящийся объект был надежным и долговечным необходимо проведение технического надзора. Технический надзор представляем собой контроль над качеством работ непосредственно на строящемся объекте. Для проведения технического надзора формируется рабочая группа, которую могут входить специалисты по разным направлениям, в частности: проектирование, формирование сметы и анализ, общестроительные работы, электрооборудование, сантехническая инфраструктура, вентиляция и газовое хозяйство. Главная цель технического надзора – непросто найти нарушения, а предотвратить их.

В процессе проведения технического надзора осуществляются следующие мероприятия:

- проверяется наличие необходимых документов на используемые материалы и оборудование;
- контролируется складирование и хранение строительных материалов и оборудования;
- соблюдение строительных технологий;
- контролируется проектная и строительная документация;
- контролируется расположение конструктивных элементов;
- проверяется исполнение предписаний контрольных органов;
- проверяются сроки проведения строительных работ;
- с участием исполнителя проверяется готовый объект требованиями законодательства, проектным и нормативным документам.

По итогам каждого мероприятия оформляется отчет, в котором указываются все выявленные проблемы и даются рекомендации их устранения.

Проведение технического надзора процедура не обязательная. Проводить его или нет и какую выбрать организацию решает сам заказчик.

Проведение технического надзора включает несколько этапов:

1. формируется рабочая группа;
2. проводятся контрольные мероприятия; периодичность из проведения оговаривается в договоре;
3. составляются отчеты, по каждому проведенному мероприятию пишется отдельный отчет;
4. объект сдается Госкомиссии в присутствии специалистов технического надзора.

Переход от одного этапа к другому происходит после устранения недостатков предыдущего.

Проведение технического надзора помогает предотвратить неравномерную осадку здания, деформацию стен, трещин и разрушения здания; уменьшения прочности конструкций, так как подрядчик может использовать дешевые материалы; срывов сроков проведения работ и сдачи объекта; некорректное ведение документов; увеличение расходов на возведение объекта из-за недочетов при составлении сметы.

Проводить технический надзор можно на любом этапе возведения объекта, вместе с тем наибольший эффект достигается, если техническая экспертиза проводится еще на стадии проектирования и составления сметы.

Затраты на проведение технического надзора окупятся уже в первые месяцы и составит несколько процентов от сметной стоимости возведения объекта.

Проведение технического надзора позволит исключить излишние расходы, соблюсти сроки всех работ и возвести объект точно в соответствии с проектом.

Индекс-Про
344002, Россия, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 102, оф 2а
+7 (863) 250-10-83
info@indeks.pro
http://indeks.pro