Выполнению детального обследования подлежат строительные конструкции, сооружения и здания, в которых были обнаружены (в рамках предварительного обследования) повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность, устойчивость, жесткость и иные эксплуатационные параметры, а еще – при воздействий техногенного или природного характера с интенсивностью, превышающей их расчетную несущую способность.

Зависимо от актуального технического состояния строительных конструкций, сооружений и зданий, а также основываясь на поставленные задачи, в рамках детального обследования объектов недвижимости выполняются такие работы:

- детальное ознакомление с результатами предварительно выполненных обследований сооружения или здания,
- уточнение обнаруженных при предварительном обследовании повреждений и дефектов,
- разработка точных карт и ведомостей, фотофиксация повреждений и дефектов,
- определение реальных нагрузок/воздействий на объект, определение расчетных схем с обязательной фиксацией всех отклонений от проекта,
- определение армирования и глубины карбонизации бетона во всех железобетонных конструкциях,
- установление деформационных и прочностных характеристик материалов главных несущих строительных конструкций неразрушающими методами,
- определение степени коррозии имеющихся металлических конструкций,
- отбор образцов конструкций для дальнейшего проведения лабораторных испытаний,
- проходка шурфов для тщательного обследования конструкций фундаментов.
- отбор проб грунта с целью проведения комплекса необходимых лабораторных исследований,
- выполнение поверочных расчетов несущей способности каждой строительной конструкции или объекта недвижимости в целом,
- оценка актуального технического состояния конструкций,
- выполнение и оформление обмерных работ (это и поэтажные планы, и планы перекрытий, кровли, фасадов, разрезов, узлов),
- анализ результатов выполненных обследований, составление заключения,
- составление рекомендаций для ликвидации обнаруженных недочетов и дефектов,
- разработка узлов усиления конструкций.

После завершения работ выдается заключение о результатах выполненного обследования сооружений и зданий.