Техническое обследование зданий – основная процедура, выполняемая для подтверждения безопасности строительного объекта, возможности его дальнейшей эксплуатации.

При обследовании здания определяется его надежность и ремонтопригодность, выясняется необходимость реконструкции или модернизации объекта.

Здания, функциональное назначение которых связано с пребыванием в них большого количества людей, так называемые, общественные помещения или жилые многоквартирные дома, должны подвергаться особо тщательному и ответственному обследованию на предмет безопасности.

Обязательному техническому обследованию подлежат здания:

● перед вводом в эксплуатацию, для проверки соответствия проектным характеристикам;
● перед началом реконструкции или капитального ремонта;
● при покупке или продаже, в том числе для определения рыночной стоимости;
● после стихийных бедствий и аварийных ситуаций, при которых им были нанесены деформационные повреждения.
Обследование зданий состоит из большого количества необходимых мероприятий, основными из которых являются:
● визуальный осмотр;
● проведение обмерных работ;
● выполнение расчетных операций;
● проведение лабораторных исследований;
● составление чертежей и оформление пояснительной записки;
● проверка соотношения фактических характеристик с характеристиками, регламентированными нормативно-технической документацией.

Обследование здания бывает плановым с определенной периодичностью, зависящей от условий эксплуатации объекта, и внеплановым, выполняемым после возникновения непредвиденных обстоятельств, послуживших нанесению ущерба.